Ảnh chụp Giấy mời Hội nghị vận động thuyết phục các trường hợp không chấp hành bàn giao mặt bằng

Đây là kết quả việc kiểm tra, rà soát toàn diện đối với các nội dung kiến nghị, tố cáo của công dân trú tại phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới của Tổ Công tác 1743 của Bí thư Tỉnh ủy. Qua kiểm tra, rà soát, Tổ Công tác đã phát hiện trên khu đất 7C, còn một phần với diện tích 209,7m2 là đất thu hồi của 15 hộ gia đình mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (thuộc QH lô đất ký hiệu 7C) đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ GPMB, 15 hộ dân đã nhận tiền và ký biên bản bàn giao mặt bằng (tháng 9/2019), nhưng vẫn chưa bàn giao mặt bằng tại thực địa, không đồng ý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất triển khai thi công hạng mục rảnh thoát nước R3, do không thống nhất phương án đưa khu đất 7C ra đấu giá quyền sử dụng đất. Đây là các hộ dân có nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trong quá trình sử dụng đất đã cơi nới, lấn chiếm đất thuộc quản lý của phường Nam Lý. Các hộ dân mong muốn, sau khi hình thành khu đất 7C thì được giao đất không thông qua đấu giá đất (nhưng với giá trị đất ở theo quy định của tỉnh).

Đối chiếu với các quy định, Tổ Công tác đã báo cáo Bí thư Tỉnh ủy: các hộ gia đình nói trên không thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Mặt khác, theo khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013, nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau: “Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…”; trường hợp này, loại đất thu hồi của 15 hộ dân là đất trồng cây lâu năm và diện tích thu hồi từ 0,2 m2 đến 26,6 m2 , trong khi đó, khu đất có ký hiệu 7C gồm 18 lô đất, là loại đất ở, diện tích bình quân mỗi lô khoảng 100,0 m2 (lô nhỏ nhất có diện tích 48,3 m2, lô lớn nhất 183,6 m2), lớn hơn nhiều lần so với diện tích đất thu hồi của các hộ. Vì vậy, đòi hỏi của các hộ dân là không có căn cứ pháp lý và thực tiễn để thực hiện.

Sau khi có kết luận của Bí thư Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Hới đã lãnh đạo UBND thành phố triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Trong đó đã tổ chức các hội nghị với các ngành, UBND phường Nam Lý để bàn phương án thực hiện từng nội dung cụ thể. Chủ tịch UBND Thành phố cũng đã tổ chức nhiều phiên đối thoại với 15 hộ dân, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng; cùng Ban Nội chính Tỉnh ủy, Sở Tư pháp và các ngành hướng dẫn, giải thích pháp luật. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn chưa đồng ý bàn giao mặt bằng.

Ngày 21/11/2024, Chủ tịch UBND thành phố đã quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Ngay sau khi thành lập Ban này đã tiến hành 02 cuộc họp vận động, thuyết phục đối với các trường hợp không chấp hành Quyết định thu hồi đất đối với khu đất 7C của thành phố theo phương án tổ chức họp theo từng nhóm. Hiện đã có 03 hộ thống nhất bàn giao mặt bằng. Theo thông tin từ UBND Thành phố, ngày mai, 06/11, sẽ tiếp tục cuộc họp thứ 3. Thời gian tới, thành phố sẽ kiên trì vận động, thuyết phục, nếu các hộ còn lại tiếp tục không đồng ý, sẽ cương quyết cưỡng chế. Theo đó, các hộ dân sẽ chịu chi phí cưỡng chế thu hồi đất.

Cùng với đó, sẽ tiến hành các biện pháp thu hồi đất lấn chiếm 02 khu vực khác trong khu vực Dự án gồm: phần diện tích 323,3 m2 đất của 01 hộ dân lấn chiếm trên thửa đất 228(4) để thực hiện tuyến đường nối từ Dự án Tạo quỹ đất Khu dân cư ra tuyến đường Trần Hưng Đạo, đảm bảo kết nối giao thông, cảnh quan đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt; thu hồi diện tích lấn chiếm 504,66 m2 đất (sau lưng 08 hộ gia đình mặt đường Trần Hưng Đạo) thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số 51, nhằm tiếp tục thực hiện hoàn thành dứt điểm Dự án Tạo quỹ đất khu dân cư phía Nam đường Trần Hưng Đạo, thành phố Đồng Hới.

Được biết, trong năm 2024, thực hiện phối hợp chỉ đạo của Thường trực Thành ủy và Ban Nội chính Tỉnh ủy, UBND thành phố Đồng Hới đã vận động, thuyết phục thành công 01 hộ dân trả lại mặt bằng lấn chiếm hơn 1030 m2 đất tiếp giáp hàng rào Bệnh viện Việt Nam Cu Ba Đồng Hới kéo dài từ năm 2003; đồng thời, một số khu vực khác như nút giao đường Phạm Văn Đồng - Lê Lợi; tuyến kè sông Cầu Rào đoạn tiếp giáp bờ Tây Cống Mười và một số vụ việc khác cũng được thực hiện thành công…

Tin tưởng rằng, với sự lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt của Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy, sự vào cuộc đồng bộ của UBND thành phố, UBND phường Nam Lý và các ban, ngành liên quan, việc thu hồi diện tích đất lấn, chiếm sẽ được thực hiện thành công. Qua đó, đảm bảo tính tôn nghiêm của pháp luật, đồng thời sớm hoàn thành khu 7C đưa vào đấu giá, tránh lãng phí nguồn lực để phục vụ sự nghiệp phát triển của Thành phố.

VP (Phòng Tổng hợp)